House, Samostalna, Valjevo, Paune

Šifra:3003720; VALJEVO / SALAŠ U ŠUMADIJI / ETNO LUX ! VELIKO IMANJE U SRBIJI!

RETKO U PONUDI; Izuzetna nekretnina, u prelepom delu Srbije, okružena netaknutom prirodom sa puno šume, što znači da je ovo imanje namenjeno LJUBITELJIMA KVALITETENOG i ZDRAVOG NAČINA ŽIVOTA. 

Objekti su od prirodnog materijala ukomponovani u prirodni ambijent i izdvojeni iz naseljenog mesta po principu ŠALAŠ U ŠUMADIJI.    Zemljište je površine 2 Hektara. Na imanju je Voćnjak plantažni sa zasadom šljive, Čačanska rodna sa 280 stabala starih 20 godina.  Sada je u punom rodu, tako da je  berba 2022 godine dala 17 tona organske šljive. Preostala površina imanja oko jednog hektara idealna za organsku proizvodnju (voća, povrća, lekovitog bilja, cveća, stočne hradne itd.) Deo zemljišta koristi se za porodični vrt.     

-         Stambenih objekata ima dva, prizemlje + potkrovlje, nova gradnja

Objekat A 6x6,  namešten, gradnja sistem blok

Objekat B 5x5, prizemlje + potkrovlje, opremljen, drvo.

Oba objekta su priključena na trofaznu struju i gradsku vodu.

Tu su i dve terase za uživanje.

POSEBNO IZDVAJAMO OBJEKTE:

Hladnjača (Frigo Zika) oko 40 tona smeštena u pomoćnom objektu sa 2 wca i kupatila, industrijksa pločica za Hasap. U potkrovlju moguće uraditi deo za spavanje sa dva ležaja.

Sušara – osmozna, kapacitet 250kg u 24h poljoprivrednog fakulteta Novi Sad za voće, povrće, lekovito bilje, gljive i dr.

Energenti – sunce, orezina (grane), panjevi, drvo, slama, struja.

Pecara – Kazan – NOV 250l destilator subotica sa električnom mešalicom i mašina za otkoštavanje, pumpa za punjenje koma

Ispod šušare i pecare nalazi se prostor za podrum

ŠTALA – 2019 Struja i Voda kapacitet oko 50 grla sa vanjskim ograničenim prostorom (čvrsta gradnja) za živinu i žečeve

 Kotlarnica – peć za čvrsto gorivo za sušaru sa mogućnosću povezivanja stambenih objekata.

Struja je trofazna- nova trafo stanica. Voda – gradski vodovod, kablovska tv TOTAL i internet

3 lokacije izvora vlastite vode u blizini objekta (mogućnost: navodnjavanja, bazen, jezero za ribnjak...)

Odlična pozicija krova za solarne panele na pomoćnom objektu gde je razvodna kutija

LOKACIJA IMANJA

GRAD VALJEVO – selo udaljeno 10km

MIONICA – 8km

DIVČIBARE – 20km ( na putu Valjevo – Divčibare put rekonstruisan 2022)

BANJA VRUJCI 14km preko mionice

Bazeni sa toplom vodom 5km Novouredjeni bazeni Sanković

Petnica 2km, sportski centar, topla voda, zimi balon

Petničko jezero 3km, Ribolov

Auto – put Lajkovac (miloš veliki) valjevo 2023 prilaz 5km

Manastiri – Ćelije Lelić, pustinja

Svetinje – Petnica – Crkva (ruka svetog luke)

Valjevo – Crkva svetog nektarija eginskog sa delom moštiju

Banje paune 900m videti projekat i informacije na internetu

Potencijali i pogododnosti i mogućnosti imanja po principu salaš u šumadiji za život i rad u iskonskoj prirodi

Idealno mesto i lokacija za privatnu hacijednu

-          Kompletno imanje veoma pogodno za razvoj seoskog turzima i prozivodnju organske hrane.

-          Sama lokacija sa prirodnim orkuženjem u nadmorskoj visini blizu 400m u postojećim kapacitetima za preradu odličan preduslov za proizvodnju organske hrane, lekovitog bilja, čajeva, mesnih i mlešnih proizvoda.

Postojeći Smeštajno usluzni objketi te postojanje uslova za izgradnju novih idealni razvoj seoskog turizma

Izdvojenost iz naseljenog mesta veoma pogodan za smeštaj dece, igraonice, i dnevne radionice u prirodi za decu.

Velika prednost u stvaranju vlastitog brenda je posedovanje sušare poljoprivrednog fakulteta Novi Sad i ugovora kojim je omogućeno da se u marketing može koristiti : da je proizvod uradjen po tehnologiji polj. Faukulteta Novi Sad (Najpoznatija naučna instituticija u oblasti poljoprivrede u srednoj i istočnoj Evropi, može se koristiti brend fakulteta ,, Zdravo Prirodno“

Posebna prednost je za porodice sa malom decom srednja poljoprivredna škola sa vekovnom tradicijom u Valjevu. Za plasman proizvoda treba istaci. Divcibare sa novom moderenom pijacom za poljoprivredne proizvode i plasman na kućnom prtljagu kroz seoski turizam.

OVA NEKRETNINA VREDI KOLIKO PROSEČAN STAN U BEOGRADU ILI NOVOM SADU, A PRUŽA MNOGO VIŠE I KVALITETNIJE OD GRADSKE SREDINE.

NAMENJENA JE ONIMA KOJI HOĆE I ŽELE DA RADEĆI NA SVOJOJ ZEMLJI UŽIVAJU U PRIRODI UDIŠUĆI SVEŽ VAZDUH, UJEDNBO I ZARADE!

ZA SVA PITANJA STOJIM VAM NA RAPOLAGANJU! 

KONTAKT: Zdenko Peršaj, direktor prodaje, licenca br.1041, tel. 0652019006 (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: 021520231)