House, Samostalna, Stepanovićevo, Širi centar

ŠIFRA: 3004107 …EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE… STEPANOVIĆEVO, KUĆA 198m2, PLAC 2.081m2…

Oglašavamo prodaju uknjižene kuće spratnosti Po+P+1/Ma u centralnom delu Stepanovićeva.

Do kuće se dolazi novom, modernom saobraćajnicom, u neposrednoj blizini nove, brze pruge.

Kuća je, po želji naručioca posla, projektovana od strane arhitekte, veoma moderno, naročito za sam kraj ’80-ih godina, što se odmah može primetiti, jer odudara od prosečnog, standardnog koncepta gradnje.

Iako je u etažama, prostorije čine skladnu celinu, naročito u prizemlju, koji je po principu otvorenog prostora (“open space”) sa puno prirodnog svetla u svako doba dana, u kome prostrani dnevni boravak, površine čak 37m2, čini celinu sa dodatnom trpezarijom i kuhinjom.

Prizemlje se, dodatno sastoji još od ulazne terase, hodnika, kupatila, ostave i po jedne ulične terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka i dvorišno orijentisane, na koju se izlazi iz trpezarije.

Gornju etažu-sprat, zvanično mansardu, ali bez kosina, čine tri spavaće sobe, kupatilo, hodnik i dve manje, dvorišno orijentisane, terase.

Podrum čine kotlarnica i, zvanično, ostava, koja može biti u funkciji prostora za obavljanje neke privredne delatnosti ili za hobi.

Tavanski deo, takođe, pruža mogućnost formiranja radnog ili prostora za uživanje.

Odgovorni projektant je 2020. godine dao svoje pozitivno mišljenje, na osnovu koga je nadležni organ doneo rešenje o ozakonjenju objekta, pa je objekat u potpunosti uknjižen i legalan.

Sve seoske centralne funkcije nalaze se na nekoliko minuta hoda, dok je Novi Sad udaljen 20-ak kilometara, a sam centar 25km.

Plac, koji izlazi na dve ulice, pravilnog je oblika, ukupne površine 2.081m2, fronta širine 16m, dok je drugi deo dvoriša širine oko 26m.

Postoji mogućnost formiranja dve građevinske parcele.

Ona na kojoj se nalazi kuća bila bi površine oko 800m2, sa namenom porodičnog stanovanja.

Druga, novoformirana, parcela okrenuta ka novoj železničkoj stanici i samom centru Stepanovićeva, bila bi površine oko 1.280m2, sa namenom stanovanje sa poslovanjem tercijalnog sektora privrede, spratnosti P do P+1.

Potrebna su izvesna ulaganja.

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Podrum, prizemlje i sprat (zvanično, mansarda), dva kupatila, gradska voda, mogućnost priključenja na javnu kanalizacionu mrežu, trofazna struja, etažno grejanje na čvrsto gorivo... 

Gledanje je moguće u terminu po dogovoru, uz prethodni sastanak sa agentom i davanje svih potrebnih dodatnih informacija.

Rado ću sa Vama podeliti dodatne informacije, organizovati gledanje ove kuće i maksimalno olakšati proces njene kupovine.