Zašto je jagma za placevima u Srbiji

---

Tržište nekretnina je na našim prostorima godinama funkcionisalo nekim ustaljenim tokom. I onda nam se desila pandemija sa Corona virusom, koja je funkcionisanje tržišta nekretnina u Srbiji usmerila u sasvim nekom drugom smeru.

Svakodnevni život u ograničenom stambenom prostoru naročito stanova, navela je mnoge da se vrate životu u prirodi. Život u velikim gradovima sa jedne strane donosi jednostavniji način života, što znači da smo se poprilično razmazili jer nam je odgovaralo da izađemo iz ulaza zgrade i odmah uđemo u susedni market.

Posedujemo automobile, gradski prevoz je u većini velikih gradova dobro organizovan, ali smo zaboravili na nešto... Zaboravili smo na buđenje od strane seoskog petla, zaboravili smo da prošetamo poljem ili šumom daleko od gradske buke, udišemo čist vazduh, osluškujemo cvrkut ptica, zaboravili smo koliko nam znači opušten i znatno zdraviji način života u prirodi.

Očigledno je da smo u datom momentu zaboravili na prednost života u okruženju koje nam nudi priroda!

Na pojedinim planinama naročito onim najpopularnijim, odjednom je znatno poraslo interesovanje ljudi koji su hteli da kupe plac i na njemu izgrade vikendicu ili postave neki mobilni objekat. Poznato je da se najčešće svakodnevno pominju Zlatibor, Kopaonik pa i sve češće Divčibare. Treba svakako napomenuti da je izgradnja na planini Kopanik dostigla kritičnu tačku, jer je teško da se na ovoj planini u današnje vreme može pronaći slobodno zemljište koje neko nudi na prodaju.

Međutim jedan deo Srbije je postao izuzetno popularan tako da za plac na Zlataru u poslednje vreme vlada nezapamćeno interesovanje. Meštani ovog kraja kažu kako se na Zlataru nikada nije toliko gradilo i zato placevi na najatraktivnijim lokacijama dostižu sve veću cenu. Nekada su se placevi u ovoj regiji mogli kupiti po izuzetno povoljnoj pa čak i bagatelnoj ceni, ali to sada više nije tako. Treba napomenuti i to da na najatraktivnijim lokacijama Zlatara, placeva na prodaju uglavnom više nema.

 

Ono što je iznenadilo mnoge je interesovanje ljudi za kupovinu placeva na manje popularnim pa čak i manje poznatim lokacijama. Ranije ste placeve u nekim potpuno pustim sredinama mogli kupiti za izuzetno nisku cenu, a neki su se čak nudili i na poklon. Sve se to na neki način preko noći promenilo pa su pojedine zapuštene i ljudima napuštene sredine, srećom ponovo oživele.

Nezapamćeno interesovanje vlada za kupovinu placeva na Zlataru!

Postoji jedno racionalno objašnjenje zašto vlada toliko interesovanje za kupovinu placeva u Srbiji. Poznata situacija je pokrenula pravu lavinu prodaje vikendica na brojnim popularnim pa čak i manje poznatim lokacijama. U poslednje vreme se prodavao neverovatan broj vikendica da je prvo došlo do smanjene ponude, a kasnije čak i deficita vikendica koje se prodaju. I kada nisu više mogli kupiti vikendicu, brojni kupci su se okrenuli potražnji placeva u što prirodnijem okruženju.

Priča o Zlatiboru je već poznata, a situacija sa virusom je samo pospešila prodaju placeva u samom središtu naselja, tako da su skupi placevi koji su bez problema pronalazili svoje kupce, sada postali još skuplji. Cene pojedinih placeva na Zaltiboru koštaju kako se često kaže „kao suvo zlato“. Investitori su prepoznali mogućnost zarade te su veliki objekti počeli nicati kao pečurke posle kiše.

Za mnoge to više nije onaj Zlatibor koji je plenio prirodnom lepotom, ali pojedine Zlatibor i dalje privlači kao magnet, a o ukusima i željama pojedinaca naravno ne treba raspravljati. Mada je jasno kako je izgradnjom zaposednut samo jedan deo Zlatibora i da još ima netaknutih predela ove prelepe planine.

Rasprodate vikendice širom Srbije dovele su do prave jagme kupaca za placevima!

Prosto neverovatno zvuči da je plac na nekoj planini skuplji od vile u Beogradu, a poznato je i to da cena placa pre svega zavisi od lokacije i komunalne opremljenosti. Na nekada pustim zemljištima u poslednje vreme niču čitava naselja sa vilama, ali i etno naselja.

Placevi se često traže i u Grocki, Barajevu, Sopotu, okolini Gornjeg Milanovca, Aranđelovca, ali i na Kosmaju, Avali, Bukulji i Rudniku. Sve češće se čuju komentari pojedinih građana, koji kažu da jednostavno ne žele više da žive u velikim gradovima. Poznato je kako su u prethodnom periodu male sredine ostajale puste, a veliki gradovi postajali prenaseljeni, ali eto samo jedna neplanirala situaciju u životu svih nas, dovela je do ogromne promene u razmišljanju ljudi.

Bilo je primetno kako je u poslednje vreme veliki broj građana luksuzna letovališta u svetu, zamenio godišnjim odmorom koji su sa porodicama provodili u vikendicama, etno naseljima i drugim tipovima smeštaja u prirodi, a koje Srbija ima u izobilju. Sigurno je i to kako su sticajem okolnosti najviše prosperirali svi oni koji se bave turizmom u našoj zemlji.

Pojedini placevi na planinama dostižu znatno veću prodajnu cenu nego neke luksuzne vile u Beogradu!

Veliki broj porodičnih i poslovnih ljudi, svoje poslovanje je premestio u manje sredine pa čak i delove Srbije gde u prečniku od više kilometara niko ne živi. Pojedini su odlučili uzgajati neke domaće životinje i započeti proizvodnju organskih proizvoda poput sireva, neki su počeli uzgajati lekovite biljke i od njih proizvoditi čajeve, sokove pa i prirodnu kozmetiku.

Ovih dana se domaća IT industrija često spominje kao grana privrede u kojoj zaposleni imaju zaista ozbiljna primanja ili ti izuzetno visoka mesečna primanja. Zaposlenima u IT industriji je potreban samo stabilan internet, a ako struje i nema na raspolaganju tu je mogućnost korišćenja solarne energije. Ima li za programera boljeg radnog mesta od prirode i tišine koja ga okružuje i koju remeti samo cvrkut ptica. Programerima je za rad potrebna maksimalna koncentracija, a ima li idealnije sredine za njihov rad od one prirodne.

Mnogi građani Srbije premestili su svoje poslovanje u manje sredine!

Čitamo često novinske naslove u kojima piše: „Koliko košta beg u prirodu“? A mi imamo odmah kontra pitanje: „Koliko mislite na zdravlje vašeg organizma u velikom bučnom i vazduhom zagađenom gradu“.

Cene najma vikendica su u poslednje vreme otišle na gore, a neke i nebu pod oblake. Mi vam ipak predlažemo da razmislite o kupovini placa u nekoj manjoj sredini okruženoj prirodom. Verujemo da ima vas koji plac i izgradnju vikendice ili čak kuće u prirodi, možete sigurno priuštiti.
 

Za vas koji imate ograničena sredstva ili ih nemate, predlažemo prodaju nekretnine (ako je posedujete) u većem gradu, a koja kvadratima ne zadovoljava svakodnevne potrebe funkcionisanja vaše porodice.

Ako se posavetujete sa ljudima iz struke (naročito agentima koji se bave prometovanjem nekretnina), možete doći da određenih saznanja pa i potrebne računice. Saznaćete za koliko novca možete prodati vašu kuću ili stan u većem gradu, a koliko novca trebate  izdvojiti da bi kupili plac sa vikendicom ili kuću u kojoj se osim manjih adaptacija možete ubrzo useliti. Isto tako možete izračunati koliko bi novca trebali izdvojiti za kupovinu placa u manjoj sredini, a koliko bi vas koštalo da na tom placu izgradite kuću.

 

Ako nemate dovoljno novca uvek možete započeti svoju životnu priču kupovinom povoljnog placa i recimo modularnog objekta (kontejnera) za čije vam postavljanje na plac nije potrebna građevinska dozvola. Treba napomenuti kako je EPS odnedavno omogućio strujni priključak i vlasnicima mobilnih objekata što je odlična vest. A postoji uvek i rešenje koje nudi sunce, preciznije korišćenje solarne energije.

Prodajte nekretninu u većem gradu a kupite plac i izgradite kuću u prirodi!!!

I nisu samo građani Srbije zainteresovani za život u što prirodnijem okruženju, već i gastarbajteri kako se to kaže, koji su se za stalno vratili u Srbiju. Veliki deo tih ljudi osim što planira ostati u Srbiji, želi pokrenuti i neki svoj privatan biznis. Naši ljudi koji su dugo živeli u inostranstvu, uspeli su uštedeti nešto novca i najčešći im je plan da kupe kuću i pokrenu poljoprivrednu proizvodnju.

Ranije su placevi prodavani po izuzetno povoljnim cenama, međutim u ovoj situaciji su cene placeva znatno povećane. I ono što je ranije nezamislivo pri prodaji placeva u manjim sredinama, sada kupci uglavnom ne pitaju za cenu. Cene placeva u Kragujevcu i Nišu povećane su između 20% i 30%, a posebna je priča kada se misli na placeve u okolini Zaovinskog jezera na planini Tara. Placevi u ovom kraju se sada prodaju i po pet puta većoj ceni, nego pre situacije sa pandemijom virusa.

Placevi su u poslednje vreme izuzetno popularna nekretnina a osnovni problem je trenutno slaba ponuda kvalitetnih parcela!

Golija možda pre nije bila toliko popularna, jer ste plac na ovoj prelepoj planini mogli kupiti za nekih 200 Eura. Međutim u međuvremenu je cena placeva na ovoj planini povećana na 5000 Eura za 1 Ar.

Oni koji su bili na Goliji barem jednom, znaju da ova planina poseduje izuzetnu lepotu. Razvijanje zimskih sportova doveli su ujedno i do povećane cene nekretnina, samim tim i placeva. Oni koji redovno prate kretanje tržišta nekretnina u Srbiji, smatraju da će do povećanja cena placeva i nekretnina na Goliji tek doći u narednom periodu.

Cena placeva na planini Golija u kratkom vremenu je znatno povećana!

Ako se misli na placeve koji su smešteni uz glavni asfaltni put kroz Goliju, njihova prodajna cena je vremenom dostigla čak 5000 Eura. Poznato je kako je najavljeno ulaganje velikog kapitala u razvoj ovog kraja i izvesno je da će finansijsko ulaganje u ovu regiju dovesti do razvoja turizma. Ova očekivanja su izvesna, jer se na području Golije najavljuje izgradnja žičare, samim tim i skijališta.

 

Zanimljivo je da kompletnu površinu planine Golija dele Ivanjica, Novi Pazar, Sjenica i Raška, ali da čak 70% ove teritorije, pripada opštini Ivanjca. Smatra se kako je ova regija izuzetno dobra za razvoj turizma, a naročito planinskog turizma. Saznajemo da je na Goliji predviđen razvoj etno sela, hotela, odmarališta pa i rizorta.

Sve češće čitave porodice odlaze iz velikih gradova i započinju svoj novi život u manjoj sredini!

Iz ovog teksta se može shvatiti koliko su ljudi u poslednje vreme promenili mišljenje te su pohrlili da žive pa i rade u manjim sredinama, a naročito na planinama. Nije onda ni čudno da je sadašnje vreme u Srbiji izuzetno razvijena izgradnja seoskih gazdinstava, etno kuća pa i čitavih vikend naselja.

Svako ima neku svoju ideju, neko samo da vikendom pobegne i izoluje se od velikog grada, neko da izgradi kuću u što prirodnijem okruženju za svoju porodicu u kojoj će stalno živeti, a pojedini žele pokrenuti neki vid proizvodnje.

Nadamo se da smo vam ovim tekstom uspeli rešiti barem neke neodumice u vašem razmišljanju da li ostati i živeti u velikom gradu ili svoj život započeti u manjoj, mirnijoj i za zdravlje kvalitetnijoj sredini. Ako vam je potreban plac u bilo kom delu Srbije, Solis agencija za prometovanje nekretnina iz Novog Sada vas čeka raširenih ruku.

Promenite svoj život iz korena, a mi ćemo vam samo pomoći da započnete život u sredini koja će doprineti kvalitetnijem životu vaše porodice!!!

fotografije: Solis