Vikendice na Dunavu

---

Situacija sa pandemijom virusa, znatno je promenila neka ustaljena dešavanja na tržištu nekretnina u Srbiji, a evidentno i u celom svetu. Zanimljivo je da je zbog krize izazvane pandemijom virusa Corona, prodaja vikendica jednostavno eksplodirala. Možemo slobodno navesti kako je od tada prodaja vikendica povećana za čak 40%, a povećana je i prodaja vikend placeva.

Izgleda da je morala da nam se desi ova situacija da bi se promenio odnos ljudi prema prirodi i da bi najzad svi mi shvatili značaj prirode u našim životima. Kriza je direktno uticala na povećanu tražnju vikendica van većih gradova, ali ima i zainteresovanih za kupovinu vikendica u blizini većih gradova. Treba svakako navesti kako je u roku samo 5 meseci krajem 2020. godine, prodajna cena vikendica skočila čak za 3 puta.

I nije porasla samo potražnja za vikendicama, već je veliko interesovanje i za kupovinu vikend placeva i poljoprivrednih zemljišta u blizini Dunava i na obroncima Fruške gore. Za ovaj tip placeva zainteresovani su pčelari, ali i vinogradari koji žele zasaditi nove vinograde pa i izgraditi određeni vid ugostiteljskih i turističkih objekata. Na početku krize sa virusom vladala je prava jagma za iznajmljivanjem vikendica van velikih gradova, međutim malo kasnije sve više klijenata je bilo zainteresovano za kupovinu vikendica.

Od početka pandemije virusa prodaja vikendica je skočila za čak 40%

Svest ljudi se očigledno promenila i sve više je onih, koji ne žele više živeti u velikim gradovima. Pre krize izazvane pandemijom u Srbiji ste mogli recimo kupiti vikendicu koja je koštala 25.000 Eura, a sada za takvu vikendicu morate izvdojiti ni manje ni više nego duplo, tačnije 50.000 Eura. Vikendica na obroncima Fruške gore u blizini Dunava koja je bila u ponudi i pre krize, prodavala se za 20-tak hiljada Eura, sada se ta vikendica prodaje za 60.000 Eura.

 

Za kupovinu vikendica su do sada uglavnom bili zainteresovani ljudi koji žive u Srbiji. Međutim i ovde dolazi do velike promene te su sada za kupovinu vikendica zainteresovani i naši ljudi koji žive u inostranstvu. Sve češće vikendice, vikend placeve pa i poljoprivredna zemljišta, kupuju kako se to kaže gastarbajteri. To su ljudi koji su u svet otišli kako bi zaradili i uštedeli više novca, a u poslednje vreme sve više se vraćaju u Srbiju. Deo njih želi da kupi vikendicu i nešto zemlje van velikih gradova, kako bi pre svega uživali u prirodi i miru koji ona nudi, a deo njih čak planira i pokretanje nekog biznisa poput gajenja borovnice ili zasada vinograda.

Sve više ljudi sada želi da živi u prirodi mirnije na čistom vazduhu i van velikih gradova!

Zanimljivo je da pre ove situacije sa Corona virusom, skoro i da nije bilo zainteresovanih za kupovinu vikendica pa i manjih kuća van urbanih sredina. Situacija ima raznih i svaka je priča za sebe, tako da je jedan klijent molio da mu agent proda vikendicu za neki zaista mali iznos, ali u toj želji nije uspeo. Međutim sad kada su vikendice postale cenjena nekretnina, isti taj klijent svoju nekretninu sada ne prodaje, već čeka da cena vikendica još ode na gore.

 

Iako je interesovanje za vikendice zaista ogromno i to naročito u Vojvodini, pojedini klijenti su očekivali kako će vikendice u neposrednoj blizini Novog Sada moći kupiti za 10.000 do 15.000 Eura. Međutim sada za vikendice tog tipa i u blizini grada, treba izdvojiti i 50.000 Eura. Interesantno je kako je kada posmatramo kretanje tržišta nekretnina u Srbiji, najviše vikendica prodato u Vojvodini i to pretežno vikendice koje su kraj Dunava ili se nalaze na obroncima Fruške gore. Interesantno je da je veliki broj Beograđana kupio vikendice i zemljišta na samoj granici sa Mađarskom.

Interesovanje klijenata za kupovinu vikendica je ogromno!

Sam naziv vikendica, uglavnom određuje veličinu takvih kuća od 50 do 60 kvadrata. Ljudi sve više shvataju kako je život u manjim mestima znatno kvalitetniji, zdraviji i uz znatno manje stresa za razliku od svakodnevnog života u velikim gradovima.

Prema našem saznanju najčešće se traže vikendice na Fruškoj gori i to obroncima Fruške gore što bliže Dunavu. Tako su potencijalnim klijentima interesantne vikendice u Krčedinu, Banovcima i Slankamenu, pre svega zbog povoljnije cene kvadrata za razliku cene kvadrata nekretnina u velikim gradovima.

 

Možemo reći kako se mesto Slankamen, a posebno Krčedin, smatraju pravom Dunavskom oazom mira i lepote. Za Slankamen su sve više zainteresovani porodični ljudi koji žele provesti barem jedan vikend na miru u prirodi. Ovo mesto je udaljeno 52 kilometra od Novog Sada i 60 kilometara od Beograda, a čine ga Stari i Novi Slankamen.

Zanimljiva je informacija u kojoj se navodi da je Slankamen polovinom 2020. godine, imao oko 500 stanovnika i oko 1300 vikendica. Ovo mesto ima nekoliko restorana, kao i poznatu banju. Zanimljivo je da mnogi život u Slankamenu smatraju i kao stvar prestiža, pre svega zbog svoje pozicije i to što je mesto smešteno odmah kraj Dunava.

Vikendicom se smatra kuća za odmor veličine do 60 kvadrata!

Pre nego navedemo kakva je ponuda vikendica u Krčedinu, svakako vas trebamo upoznati sa Krčedinskom adom, koja pripada koviljsko-petrovaradinskom ritu. U međusobnoj harmoniji i očuvanoj prirodnoj sredini, slobodno žive brojne životinje. Ako posetite ovaj raj prirode, možete videti veliki broj ptica, konje, magarce, ovce, mangulice i krave. Krčedinska ada je rečno ostrvo i deo zaštićenog područja, ali i pravi raj za ljubitelje prirode i životinja, a smatra se i poslednjom oazom netaknute prirode.

Pretpostavljamo da je odmah jasno i kakav život nudi povremeni pa i stalni boravak u mestu Krčedin. Krčedin je sve popularnije mesto za kupovinu vikendica, ali i zemljišta na kojima sve više vinara sadi sadnice loze i pokreće vinske (degustacione) podrume. Želeli smo saznati za koju sumu novca možete kupiti vikendicu u Krčedinu pa smo malo istraživali oglase i evo šta smo saznali.

Krčedinska ada je pravi raj za ljubitelje prirode i životinja!

Jedan čovek svoju vikendicu u Krčedinu veličine 56 kvadrata, prodaje za samo 12.500 Eura. Vikendica se nalazi na placu od 5,5 ari, poseduje garažu, tehničku vodu i kupatilo koje nije kompletno završeno, a ima i polupogled na Dunav. Ovaj prodavac nudi i mogućnost da kupac deo navedene sume isplati automobilom vrednosti do 3000 Eura.

Vikendica u Krčedinu na 20-tak metara od Dunava novije gradnje, koja u prizemlju poseduje veliki dnevni boravak i kupatilo, a na spratu dve sobe i kupatilo, košta 27.500 Eura. Ako kupite ovu kuću, pripada vam i pontonac veličine 6x3 metra uz koji možete privezati dva čamca i još ako ste pecaroš, ovo je idealna vikendica za vas.

 

Međutim ima i prodavaca koji svoju kuću u Krčedinu na placu veličine 6 ari prodaju za 69.000 Eura, a nazivaju je vikendicom. Na donjem delu objekta postavljen je kvalitetan kamen i taj prostor ima dva ulaza. Ovaj objekat poseduje ogroman dnevni boravak sa borovim gredama i kaminom, zatim je tu kuhinja, spavaća soba i kupatilo i da ne nabrajamo šta još ide uz ovu vikendicu, smatramo kako je to već ipak kuća za svakodnevni život.

Da su cene vikendica u Krčedinu poprilično šarolike to je evidentno. Možemo navesti kako se u ovom mestu kraj Dunava mogu pronaći i takve vikendice koje još i danas poseduju korektnu cenu, ali ne možemo a da ne navedemo, kako je jedna vikendica u Krčedinu prodata za neverovatnih 300.000 Eura.

U Krčedinu se još mogu kupiti vikendice po povoljnoj ceni!

U okolini Novog Sada su tražene i vikendice u Rakovcu, Ledincima na Popovici i Bockama. Neke od tih vikendica se ne nalaze odmah pokraj Dunava, ali najveći deo tih nekretnina ima prelepi pogled na Dunav pa i Novi Sad. Ako od Novog Sada krenete kolima ka vikendici u ovim mestima, potrebno vam je od 20 do 30 minuta lagane vožnje. Cene vikendica na Popovici i i Bockama, uglavnom su više od cene vikendica u Ledincima i Rakovcu, mestima koja su nešto udaljenija od Novog Sada.

Treba svakako napomenuti da „Solis“ agencija u svojoj ponudi ima i vikendice u Sremskim Karlovcima, pretežno je to vikend naselje Karlovački Vinogradi uz nazive naselja Krivac, Matej i Karaš. Čortanovci su isto interesantni, a nalaze se na samo 20-tak kilometara od Novog Sada. Ovo mesto ima oko 2500 stanovnika, a poseduje veliki broj vikendica, čak oko 3000. Smatra se da su Čortanovci savršeno mesto za odmor. Vikendicu od 60-tak kvadrata u ovom mestu možete kupiti za pristojnih 25.000 Eura, ali ima i objekata od oko 100 kvadrata za koji trebate izdvojiti pozamašnih 110.000 Eura.

U okolini Novog Sada su popularne i vikendice u Rakovcu, Ledincima, na Popovici i Bockama!

Surduk je isto izuzetno zanimljivo mesto na samoj obali Dunava. Kako smo saznali sve veći broj ljudi je zainteresovan za pokretanje određenih aktivnosti vezanih za turizam u ovom mestu pa se uskoro očekuje i pokretanje jednog etno sela. Možemo navesti kako vikendica u ovom mestu sa božanstvenim pogledom na Dunav poseduje 80 kvadrata, a nalazi se na placu od čak 17,5 ari. Prodavac kuću koja se zagreva na gas prodaje za 29.000 Eura, a razlog prodaje je njegov odlazak u inostranstvo.

Ako krenemo od Novog Sada nizvodno od Slankamena i Krčedina ka Beogradu, Stari i Novi Banovci su spojena mesta u neposrednoj blizini autoputa Novi Sad-Beograd. Treba reći da je ređa ponuda vikendica u Starim Banovcima, a izvesnija u Novim Banovcima. Možemo navesti kako su vikendice u Novim Banovcima poprilično skupe, ali ako se privedu nameni svakodnevnog života i kada kažemo da je ovo mesto udaljeno samo 20-tak kilometara od Beograda, sve je jasnije.

Jedno od najpopularniji vikend naselje u blizini Beograda, svakako je Grocka. Cene vikendica pa i manjih kuća veličine 60-tak kvadrata kreću se od 45.000 Eura na više. Beograđani su i u ranijem periodu rado kupovali vikendice i placeve u Grocki, a taj broj je znatno porastao od početka pandemije virusa.

Božanstven je pogled na Dunav iz mesta Surduk!

Iako pojedini stručnjaci koji se profesionalno bave posredovanjem u prometovanju nekretnina smatraju kako nije došlo do nekog buma prodaje vikendica, većina se ipak mora složiti sa evidentnom činjenicom da je ipak došlo do određenih promena na tržištu nekretnina, što se ovog tipa nekretnina tiče.

Svako razmišlja na svoj način, prodavci čekaju sa prodajom vikendica jer smatraju da će njihove cene ići na gore, dok pojedini kupci čekaju da cene vikendica krenu na dole. Koja od ove dve strane će biti u pravu, pokazaće vremenom samo tržište nekretnina.

Mada je već poznato kako svi agenti nekretnina smatraju, kako je uvek pravo vreme da se kupi nekretnina i zato vam toplo preporučujemo da kontaktirate „Solis“ agenciju iz Novog Sada, koja u svojoj ponudi ima veliki broj vikendica!!!
 

fotografije: Solis