Telep novo omiljeno naselje Novosađana: Zašto se svi sele ovde?

---

Telep je naselje koje se nalazi u jugozapadnom delu Novog Sada, grada koji je prepoznatljiv po svojoj istoriji, kulturi, tradiciji, kao i modernim manifestacijama (Exit festival), karakteristikama koje ga stavljaju na mapu međunarodnih događaja.

Hajde da „vidimo“ i saznamo kako je Telep - novo omiljeno naselje Novosađana: Zašto se svi sele ovde?

 

Zašto je Novi Sad interesantan kupcima nekretnina

 

Novi Sad, drugi po veličini grad u Srbiji, ima raznovrsna naselja, koja su omiljena među različitim grupama stanovnika. Novi Sad privlačno mesto za mlade ljude, porodice i profesionalce koji traže kvalitetan i sadržajan život u okruženju koje spaja urbane prednosti sa prirodnim lepotama.

To je grad koji nudi gotovo sve pogodnosti života kao i Beograd, ali ujedno omogućava mirniji i zdraviji život, što čini njegovu glavnu prednost u odnosu na glavni grad. Za razliku od Beograda Novi Sad pruža dobar balans između ubrzanog gradskog života i opuštene, prijateljske i porodične atmosfere.

Izvor:https://www.pexels.com/photo/farm-in-countryside-in-black-and-white-27022620/

A da li su svi delovi grada jednako poželjni?

Na ovo pitanje možete dobiti pravi odgovor ako se obratite nekoj od pouzdanih agencija za promet nekretnina, ali mnogo toga možete saznati i ako nastavite sa čitanjem. 

 

Naselja u Novom Sadu koja su interesantna kupcima stanova

 

Svaki deo grada priča je za sebe i ima svoje obožavaoce. Naselja u Novom Sadu koja su interesantna kupcima stanova su:

• Centar (Stari grad) koji je srce Novog Sada, omiljeni deo grada, zbog blizine svih sadržaja ( kulturnih i istorijskih znamenitosti, kafića, restorana, prodavnica), a pri tome je odlično povezan sa svim drugim delovima grada.
• Telep – naselje koje je sve popularnije zbog svoje mirne atmosfere, prostranih parcela, blizine grada i koje sve više privlači porodice koje žele miran život, ali i dobru povezanost sa centrom.
• Nova Detelinara - naselje  poznato po velikim blokovima i savremenoj infrastrukturi.
• Liman - naselje koje se prostire uz reku Dunav i omiljeno je za populaciju koja želi da živi u blizini prirode, ali i u blizini svih urbanih sadržaja.
• Bistrica je naselje koje je sve popularnije zbog mirne atmosfere i porodične orijentacije.
• Avijacija - naselje koje je uglavnom stambeno, a mnogi ga biraju zbog tišine, privatnosti i kvaliteta života.
• Veternik je naselje koje je popularno za grupaciju koja želi da živi u blizini prirode, a istovremeno da ima dobar pristup Novom Sadu.

Sva ova naselja imaju svoje prednosti i mane. U nastavku ćemo opisati čime to raspolaže Telep, a što ga razlikuje od drugih delova grada.

 

Osnovna obeležja naselja Telep

 

Povoljan geografski položaj, odnosno neposredna blizina centru Novog Sada, je osnovna prednost kada su u pitanju osnovna obeležja naselja Telep. Nalazi se na udaljenosti od oko 3-4 kilometra, od centra grada, što znači da je lako dostupan od glavnih gradskih tačaka, odnosno treba vam oko 10-ak minuta vožnje.

Zbog njegove bogate ponude nije lako dati pravi savet za kupovinu stana u Novom Sadu. Zato ćemo analizirati neke od osnovnih karakteristika po kojima se Telep izdvaja:

• Položaj
• Mirno okruženje
• Infrastruktura
• Cene stanova

 

Ove karakteristike povezuju razni činioci, pa ćemo se njima baviti u nastavku teksta.

Mirno okruženje je još jedno od ključnih obeležja naselja Telep, što ga čini popularnim i atraktivnim za mnoge Novosađane, koji žele da žive u urbanom okruženju, ali sa smirenijom atmosferom. Ovo naselje pruža idealnu ravnotežu između blizine gradske gužve i opuštenog životnog stila.

Stambena priroda naselja Telep je uglavnom stambeno naselje sa puno porodičnih kuća i stambenih zgrada, što doprinosi mirnoj atmosferi. U poređenju sa gužvama centralnog dela Novog Sada, ovde je manje industrijske i komercijalne aktivnosti, što znači manje buke i saobraćajnih gužvi. Telep nije prepun velikih tržnih centara i komercijalnih objekata, što znači da nema velike gužve i buke, koje su prisutne u centralnim poslovnim zonama grada.

Niska gustina naseljenosti jer iako se Telep razvija i širi, naselje i dalje ima nisku gustinu naseljenosti u poređenju sa centralnim delovima grada. To znači da postoji više prostora između objekata, manje gužve na ulicama i generalno smireniji životni ritam.

Zeleni prostori i priroda Telepa, koji se nalazi u blizini više zelenih površina, parkova i rekreativnih zona, omogućava stanovnicima da uživaju u prirodi, šetnjama i biciklističkim turama. Zeleni prostori takođe doprinose smanjenju buke i zagađenja, stvarajući još mirnije okruženje.

Porodična atmosfera naselja Telep čini ga privlačim za mnoge porodice sa decom, a mirno okruženje omogućava zdraviji i sigurniji odrastajući prostor. Mnogi roditelji biraju Telep i sele se u ovaj deo Novog Sada upravo zbog mirne atmosfere i pogodnosti za odgajanje dece.

Sigurnost doprinosi mirnom okruženju ovog naselja. Naime  prisutnost komunalnih službi doprinosi tome da ljudi mogu da se opuste i da se osećaju sigurno u svom okruženju.

Razvijena infrastruktura čini ga atraktivnim za život i doprinosi njegovom bržem razvoju poslednjih godina. Dobro je opremljeno svim osnovnim komunalnim uslugama, uključujući vodovod, kanalizaciju, električnu energiju i gasnu mrežu, što omogućava kvalitetan svakodnevni život.

Dobra saobraćajna povezanost je značajna prednost za sve stanovnike ovog naselja, a posebno one koji ne poseduju vlastiti automobil. Odličan pristup ovog naselja glavnim saobraćajnicama, kao što su Bulevar oslobođenja i Futoški put, omogućava brzi dolazak do centra grada i drugih naselja. Javni prevoz je dobro organizovan, jer je putem autobuske i tramvajske mreže, omogućen lak pristup svim delovima grada.

Za kraj smo ostavili možda i najvažnije, a to su cene.

 

Cene nekretnina u naselju Telep

Ono što je većini kupaca ključni faktor je cena nekretnina u naselju Telep u delu grada koji je poslednjih godina doživeo značajan razvoj u smislu nove stambene izgradnje. Izgrađene su mnoge nove stambene zgrade i stambeni kompleksi, što je značajno poboljšalo kvalitet života u tom naselju.

Cene kvadrata u novim stambenim zgradama kreću se od 2.000 do 2.800 evra po kvadratnom metru, zavisno od lokacije, kvaliteta gradnje i drugih faktora. Ukoliko su u pitanju kompleksi sa više sadržaja ( npr. parking, lift, energetska efikasnost), cene su više, posebno za luksuznije ili bolje pozicionirane zgrade.

Cene starijih stanova u Telepu su niže i kreću se od 1.300 do 2.300 evra po kvadratnom metru, u zavisnosti od stanja stana, njegove starosti i renoviranja.

Cene porodičnih kuća u Telepu variraju u zavisnosti od njihove veličine i specifičnosti. Cene kuća u Telepu kreću se od 90.000 do 180.000 evra, dok su cene luksuznijih ili većih kuća više i mogu dostići i preko 400.000 evra.

Cene najma stanova u Telepu su povoljnije nego u centru Novog Sada. Cene mesečnog najma mogu se kretati od 250 do 450 evra za jednosobne i dvosobne stanove, dok veći stanovi mogu imati mesečni najam od 500 do 700 evra, u zavisnosti od stanja stana i njegovih karakteristika.

Zašto se svi sele u Telep?

 

Rastuća popularnost naselja Telep rezultat je svih njegovih pozitivnih osobina. Povoljne cene nekretnina, mirno okruženje i razvijena infrastruktura su odgovor na pitanje „Zašto se svi sele u Telep“ i zašto je on postao omiljeno naselje Novosađana. Ovo naselje postaje sve privlačnije kako za porodice, tako i za investitore, a uz rastući interes, očekuje se da će u budućnosti nastaviti da se razvija, čineći ga još poželjnijim mestom za život.

On je deo grada atraktivan za populaciju koja radi ili studira u centru, ali želi mirniji život van gužvi. Takođe, naselje se nalazi u blizini industrijskih zona i poslovnih objekata, što može biti korisno za ljude koji rade u tim sektorima ili žele brzi pristup industrijskim i komercijalnim oblastima.

Šta vi mislite o naselju Telep dragi čitaoci? Lepo bi bilo da vaše utiske i zapažanja podelite sa nama u komentarima.

Izvor:https://www.pexels.com/photo/tourist-with-map-in-novi-sad-city-center-30124806/