SOLIS - TO JE IME ZA VAŠ DOM!
SOLIS - TO JE IME ZA VAŠ DOM!
Perspektiva investicija u Novom Sadu je kako aktuelna tema tako i privlačna potencijalnim investitorima. Investiranje u nekretnine predstavlja ulaganje novca u nekretnine sa ciljem ostvarenja profita.
To se može postići na nekoliko načina:
Investitor kupi nekretninu, a zatim je izdaje stanarima za mesečnu ili godišnju kiriju. Profit se ostvaruje od razlike između zakupnine i troškova koji su povezani sa posedovanjem nekretnine (održavanje, porez na imovinu...).
Nekretnina se kupuje po nižoj ceni, renovira ili modernizuje po potrebi, a potom se prodaje po višoj ceni čime se ostvaruje profit. Ovaj način investicije podrazumeva aktivno upravljanje nekretninom.
Nekretnina se kupuje u perspektivi dugoročnog vlasništva. Vrednost nekretnina generalno ima tendenciju rasta kroz vreme, tako da investitor može kasnije prodati nekretninu za značajno veću cenu nego što ju je kupio.
Investiranje u nekretnine se smatra relativno stabilnom investicijom sa potencijalom za solidan povrat na uložena sredstva. Međutim, važno je biti svestan i potencijalnih rizika, kao što su troškovi održavanja, rizici od nenastanjenosti (prazan stan koji ne donosi kiriju) i mogućnost stagnacije ili pada cena nekretnina.
Dobro razvijena infrastruktura u Novom Sadu, definitivno je preduslov za investiranje u nekretnine!
Razvijena infrastruktura podrazumeva dobre puteve, efikasan javni prevoz, dostupnost škola, fakulteta, bolnica, parkova i drugih sadržaja. Sve ovo doprinosi kvalitetu života, što je važan faktor za stananare i studente koji traže iznajmljivanje stanova, ali i za same investitore koji razmišljaju o životu u Novom Sadu nakon eventualne prodaje nekretnine.
Dobro razvijena infrastruktura čini Novi Sad atraktivnijim gradom za život, što za sobom povlači i veću tražnju za stanovanjem. Veća tražnja od strane potencijalnih stanara, povećava profitabilnost iznajmljivanja za investore.
Sa dobrom infrastrukturom, stanari su spremni da plate višu cenu za nekretninu koja se nalazi na atraktivnoj lokaciji sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajima. Ovo omogućava investitorima da ostvare veći profit od iznajmljivanja.
Razvijena infrastruktura doprinosi bržem popunjavanju stanova stanarima, što smanjuje rizik od nenastanjenosti (prazan stan koji ne donosi kiriju) za investore.
Novi Sad je odlično povezan sa autoputem E75. Zapravo, Novi Sad se nalazi direktno na trasi E75, što ga čini značajnim saobraćajnim čvorištem u Srbiji!
Ova povezanost je definitivno prednost za investicije u nekretnine, a evo i zašto:
Direktan izlazak na autoputu E75 omogućava lagan pristup ostalim delovima Srbije, susednim zemljama i značajnim evropskim destinacijama. To može biti privlačno za stanare koji često putuju zbog posla ili u slobodno vreme.
Dobra povezanost sa autoputem, izuzetno je važna za poslovanje. Investitori koji razmišljaju o iznajmljivanju poslovnog prostora ili komercijalnih nekretnina u našem gradu, imali bi koristi od ove prednosti. Lagan pristup autoputnoj mreži, olakšava transport robe i namirnica.
Grad sa dobrom autoputnom povezanošću po pravilu se doživljava kao razvijeniji i ekonomski dinamičniji. To može doprineti porastu vrednosti nekretnina dugoročno, što koristi investitorima koji traže dugoročnu aprecijaciju.
Novi Sad je poznati studentski grad sa Univerzitetom u Novom Sadu, jednim od najstarijih i najuglednijih univerziteta u Srbiji i to je apsolutno značajna informacija za potencijalne investitore!
Evo kako ova činjenica može uticati na investicije u nekretnine:
Studenti stalno traže stanove za iznajmljivanje, što znači da je potražnja za ovim tipom nekretnina u Novom Sadu uvek velika. To olakšava investitorima pronalaženje stanara i ostvarivanje stabilnog prihoda od iznajmljivanja.
Cene stanova u studentskim delovima grada, obično su više nego u drugim delovima grada. To znači da investitori mogu ostvariti dobar profit od kupovine i prodaje stanova u ovim delovima grada.
Osim stanova, investitori mogu razmotriti i ulaganje u studentske domove, privatne smeštaje ili objekte u blizini fakulteta. To im pruža širok spektar opcija za investiranje u skladu sa svojim budžetom i ciljevima.
Tržište nekretnina u studentskim gradovima, obično je stabilno sa manjim rizicima od pada cena. To je zato što je tražnja za stanovanjem u ovim gradovima konstantna, bez obzira na ekonomske fluktuacije.
Prednosti Novog Sada kao studentskog grada:
Studentski gradovi su obično živahni i puni života sa mnoštvom kafića, restorana, barova i kulturnih događaja. To može biti privlačno investitorima koji žele da žive u dinamičnoj sredini.
Studenti donose novu energiju i inovativnost u grad. To može biti inspirativno za investitore i doprineti opštem napretku grada.
Novi Sad je sjajan izbor za investicije u nekretnine, a činjenica da je to poznati studentski grad dodatno doprinosi privlačnosti ovog tržišta!
Centar Novog Sada je odlična lokacija za investicije u nekretnine i to iz nekoliko razloga:
Centar grada je atraktivna lokacija za život i boravak zbog blizine svih važnih sadržaja, kulturnih ustanova, poslovnih objekata, prodavnica, restorana i šetališta. Ovo stvara veliku tražnju za stanovanjem, kako od strane stanara, tako i od strane kupaca.
Stanovi u centru grada se izdaju po višim cenama u odnosu na druge delove grada. To investitorima omogućava ostvarivanje većeg profita od iznajmljivanja.
Tražnja za stanovanjem u centru je veća, pa su manje šanse da stan ostane neiznajmljen i ne donosi prihod.
Nekretnine u centru grada imaju tendenciju da zadrže svoju vrednost ili čak porastu tokom vremena. Ovo predstavlja sigurnu investiciju za budućnost.
Centar grada nudi razne investicione mogućnosti u stanove, poslovne prostore ili zgrade koje se mogu preurediti u apartmane za iznajmljivanje.
Trg Slobode u Novom Sadu apsolutno je siguran izbor za potencijalne investitore u nekretnine!
Evo nekoliko razloga zašto se ova lokacija ističe:
Trg Slobode je srce Novog Sada, prepuno aktivnosti i kulturnog značaja. Njegova centralna lokacija znači da postoji velika potražnja za stanovanjem od strane stanara koji žele lak pristup svemu što grad nudi od prodavnica i restorana do kulturnih znamenitosti i poslovnih centara. Ova konstantna potražnja olakšava investitorima pronalaženje stanara i održavanje svojih nekretnina naseljenim.
Zbog svoje prve klase lokacije i atraktivnosti, stanovi i poslovni prostori oko Trga Slobode obično zahtevaju višu zakupninu u odnosu na druge delove Novog Sada. To znači da investitori mogu da ostvare veće potencijalne prinose na investiciju.
Stalna potražnja za stanovanjem na Trgu Slobode, minimalizuje rizik od perioda neiznajmljenosti. Sa stalnim tokom potencijalnih stanara, investitori se manje suočavaju sa praznim periodima u prihodima od iznajmljivanja.
Nekretnine na centralnim lokacijama kao što je Trg Slobode, obično rastu u vrednosti tokom vremena. To je zbog faktora kao što su rastuća potražnja, ograničena dostupnost i opšti rast grada. Dakle, investitori mogu da očekuju ne samo prihode od iznajmljivanja, već i potencijalni dobitak kapitala kada se konačno odluče na prodaju.
Trg Slobode nudi raznovrsne mogućnosti ulaganja.
Možete razmotriti:
Pominjanjem Trga Slobode specifično se predstavlja siguran izbor za investitore koji traže živahnu i atraktivnu lokaciju u Novom Sadu.
Trg Slobode nije zanimljiv samo po stanovima, već i po poslovnim prostorima koji privlače pažnju investitora!
Evo zašto:
Trg Slobode centralna je lokacija sa velikom prohodnošću ljudi tokom celog dana. To je idealno za komercijalne delatnosti kao što su prodavnice, banke, restorani ili kafići, jer im obezbeđuje stalni priliv potencijalnih kupaca ili mušterija.
Lokacija na Trgu Slobode nudi odličnu vidljivost i prepoznatljivost za poslovni prostor. To može biti velika prednost za brzo uspostavljanje reputacije i privlačenje klijenata.
Centralna lokacija obično privlači uspešnu klijentelu sa većom kupovnom moći. To je interesantno za određene biznis modele, kao što su specijalizovane prodavnice ili luksuznije uslužne delatnosti.
Poslovni prostori na atraktivnoj lokaciji poput Trga Slobode, obično zadržavaju svoju vrednost i mogu čak porasti tokom vremena. To predstavlja sigurnu investiciju za budućnost.
Osim klasičnih lokala na Trgu Slobode mogu biti zanimljivi i kancelarijski prostori za firme koje žele prestižnu poslovnu adresu.
Tako pored rezidencijalnih objekata, svakako treba istaći i potencijal poslovnih prostora na Trgu Slobode, kao profitabilnu opciju za investitore u nekretnine.
Novi Sad ima prelep kej uz Dunav koji je stvarno atraktivna lokacija za investicije u nekretnine!
Evo zašto je to tako:
Kej se zapravo ne deli samo na jednu lokaciju, već se proteže uz Dunav i nudi razne delove sa svojim specifičnostima. Investitorima to daje više opcija za ulaganje i mogućnost pronalaska idealne nekretnine u skladu sa njihovim željama i budžetom.
Nekretnine uz Kej često imaju prelep panoramski pogled na Dunav i Petrovaradinsku tvđavu, što ih svrstava u premijum segment stanova. Ovo privlači stanare koji su spremni da plate više za mirnu lokaciju sa pogledom i kvalitetnim životom.
Kej je popularno šetalište i rekreativna zona puna restorana, kafića, kulturnih dešavanja i turističkih atrakcija. Stanovanje na ovoj lokaciji nudi blizinu svih sadržaja i bogat gradski život.
Atraktivnost keja kao lokacije za život i turizam, verovatno će rasti i u budućnosti. To znači da su nekretnine na ovoj lokaciji sigurna investicija sa tendencijom rasta vrednosti.
Pojedini delovi keja, poput Sunčanog keja ili dela keja bližeg Varadinskom mostu, posebno mogu biti atraktivni investitorima.
Investitorima bi u Novом Sadu, pored centra i lokacija kod fakulteta, zanimljive mogle biti i sledeće lokacije:
Poslovne zone sa modernim kancelarijskim prostorom i pratećom infrastrukturom.
Lokacije uz velike saobraćajnice i autoputeve, pogodne za logističke centre, skladišta i industriju.
Periferija grada sa perspektivom razvoja novih stambenih objekata i pratećeg komercijalnog programa.
Lokacije u blizini Petrovaradinske tvrđave, Dunava ili u Sremskim Karlovcima, pogodne su za hotele, restorane i turističke sadržaje.
Brzi rast broja stanovnika Novog Sada i tražnje nekretnina, stvaraju povoljnu klimu za investicije u novosadske nekretnine. To znači da postoji veća potražnja za stanovima, poslovnim prostorom i drugim nekretninama, što može dovesti do rasta njihove vrednosti. Investitorima to pruža mogućnost za ostvarenje profita kroz najam ili eventualnu prodaju nekretnina po višoj ceni.
Evo nekoliko faktora na koje treba posebno obratiti pažnju prilikom odluke o investiranju u stambenu ili poslovnu nekretninu u Novom Sadu:
LokacijaLokacija je jedan od najvažnijih faktora koji utiče na vrednost nekretnine. Razmotrite blizinu škola, bolnica, trgovina, javnog prevoza i drugih pogodnosti. Saobraćajna povezanost i eventualni planovi razvoja grada, takođe su bitni.
Kvalitet infrastrukture u okolini, kao što su putevi, vodovod, kanalizacija i pristup javnim uslugama, može značajno uticati na vrednost i atraktivnost nekretnine.
Uverite se da je nekretnina legalno građena i da nema tereta na zemljištu.
Razmotrite troškove održavanja nekretnine, kao što su porez na imovinu, troškovi zajedničkih prostora i troškovi eventualne adaptacije.
Za stambenu nekretninu:
Razmotrite kakav tip stana (garsonjera, dvosobni, trosobni i sl.) i koja je njegova idealna veličina za ciljnu populaciju kupaca ili iznajmljivanja. Trendovi tražnje na tržištu Novog Sada, mogu vam biti od pomoći pri odluci.
Sprat stana može uticati na cenu i tražnju, pri čemu su niži spratovi generalno manje traženi.
Za poslovnu nekretninu:
Razmotrite da li se radi o kancelarijskom prostoru, maloprodajnom prostoru, skladištu ili prostoru za neke druge svrhe. Svaka vrsta poslovnog prostora ima svoje tražene karakteristike.
Vidljivost sa ulice i laka pristupnost za potencijalne klijente ili poslovne partnere, važni su faktori za poslovni prostor.
Dostupnost parking mesta za zaposlene i klijente, bitna je stavka za mnoge poslovne prostore.
Mišeluk je sigurno lokacija koja ima potencijal za investicije u nekretnine!
Evo nekoliko razloga zašto bi ova lokacija mogla biti interesantna investitorima:
Mišeluk nije daleko od centra grada, što ga čini atraktivnim za ljude koji žele da žive na mirnoj lokaciji, ali i dalje imaju lagodan pristup gradu.
Mišeluk je deo Novog Sada koji se još uvek razvija, što znači da bi ova lokacija mogla biti povoljna za investitore koji žele biti deo rasta i razvoja grada. Zavisno od planova razvoja za ovo područje, mogao bi biti pogodan za izgradnju stambenih objekata, poslovnih prostora ili mešavinu obe varijante.
Infrastruktura: Važno je istražiti kakva je trenutna infrastruktura na Mišeluku, a koliko imamo saznanje, ona se sve više razvija. Ako su škole, bolnice, trgovine i drugi važni sadržaji već u blizini ili se planiraju graditi, to bi moglo učiniti lokaciju još atraktivnijom za potencijalne kupce ili zakupce.
Međutim, pre donošenja odluke o investiranju u Mišeluk, bilo bi korisno da uradite malo istraživanje.
Evo nekih detalja koje treba razmotriti:
Raspitajte se kakva je namena zemljišta na Mišeluku, jer će vam odgovor na ovo pitanje ukazati na to koja vrsta razvoja i izgradnje je dozvoljena.
Raspitajte se koliko košta zemljište na Mišeluku? Ovo će vam pomoći da odredite finansijsku izvodljivost vaše investicije.
Da li postoje i drugi investitori koji razmišljaju o ulaganju u Mišeluk? Razumevanje konkurencije može vam pomoći da donesete pravilnu odluku.
Ukratko, Mišeluk je lokacija sa puno potencijala za investicije u nekretnine. Uz malo istraživanja, možete odlučτι da li je to prava lokacija za vas.
Postojeći kao i novoformirani bulevari u Novom Sadu, odličan su primer lokacija atraktivnih za investicije u nekretnine!
Popularnosti ovih lokacija može se pripisati nekoliko faktora:
Lokacija bulevara čini ih idealnim za one koji žele biti u blizini svih dešavanja. Stari i novi bulevari pružaju lagodan pristup prodavnicama, restoranima, kulturnim ustanovama, domovima zdravlja, brojnim sadržajima, kao i poslovnim centrima.
Ove lokacije nude raznolikost nekretnina od starih preuređenih zgrada do modernih apartmana. To pruža investitorima širok spektar opcija u zavisnosti od njihove ciljne publike i budžeta.
Zbog atraktivnosti lokacije i raznolikosti nekretnina, stari i novi bulevari imaju visoku tražnju za zakup nekretnina. To čini ove lokacije potencijalno profitabilnim za investitore.
Navešćemo neke od ideja koje bi investitori mogli razmotriti na ovim lokacijama:
Stari i novi bulevar su odlična lokacija za renoviranje nekih nekretnina, a kasnije za prodaju ili iznajmljivanje. Stanovi na ovim lokacijama traženi su od strane studenata, mladih poslovnih ljudi, iskusnih poslovnih ljudi, ali i stranih posetilaca našeg grada.
Poslovni prostori na postojećim i novim bulevarima, mogli bi biti privlačni malim preduzećima, restoranima ili prodavnicama. Visok protok pešaka na ovim lokacijama, može biti odlična prednost za komercijalne objekte.
Međutim, investiranje u centralne lokacije poput bulevara, dolazi i sa određenim izazovima. Cena nekretnina na ovim lokacijama, generalno je viša od onih u predgrađu. Takođe, može biti teško pronaći zemljište ili objekte za renoviranje zbog gustine izgrađenosti područja.
Ukratko, stari i novi bulevari, bezbedna su opcija za investicije u nekretnine u Novom Sadu. Međutim, važno je uraditi istraživanje i uzeti u obzir troškove i izazove pre donošenja odluke o investiciji.
Naveli smo samo nekoliko lokacija u Novom Sadu koje mogu biti interesantne za investiranje u nekretnine, a sigurno ih ima još. Uzimajući u obzir sve ove faktore, kao i vaše finansijske mogućnosti i ciljeve investiranja, možete doneti kvalitetnu odluku o tome da li je određena nekretnina na nekoj lokaciji dobra investicija za vas.
U slučaju da još imate nedomica u koji tip nekretnina i na kojoj lokaciji u Novom Sadu da investirate, predlažemo vam da se konsultujete sa našom agencijom koja ima bogato iskustvo na tržištu nekretnina Novog Sada, ali i šire.
fotografije: Solis Nekretnine
Nema komentara. Budite prvi koji će komentarisati ovaj blog.
Copyright © 2020 "SOLIS NEKRETNINE" D.O.O.. Sva prava zadržana
Web dizajn Teshadesign