Naselje Satelit u Novom Sadu - mesto za miran porodični život

---

Satelit je novosadsko naselje koje se smatra privlačnim mestom za sve one koje traže miran porodični život i sa pristupačnijom cenom stanova. Šta treba znati o ovom delu Novog Sada saznaćete ako pročitate nastavak teksta.

 

Koja je lokacija Satelita?

Prvo i veoma važno – naselje je odlično pozicionirano. Nalazi se na zapadnom delu Novog Sada uz Futoški put i graniči se sa gradskim kvartovima Telep, Veternik i Novo Naselje (neki ga čak smatraju delom Novog Naselja).

Planirano je i građeno od 1962. do 1969. godine kao radničko naselje, u jeku industrijalizacije i urbanizacije zemlje, kada se tražio smeštaj za sve brojnije radnike. Od samog početka je odudaralo od izgleda užeg dela Novog Sada, zato što su ga pretežno činile prizemne kuće i zgrade paviljonskog tipa sa tri i četiri sprata. A ime mu aludira na nekadašnju poziciju naselja, pošto se nalazilo se na njegovoj periferiji - Satelit.

 

Koji su razlozi za privlačnost Satelita?
 

Danas u ovom naselju živi oko 15.000 stanovnika i smatra se porodičnim utočištem iz nekoliko razloga:

1. Sve je na dohvat ruke

Naselje je zaokružena i samodovoljna urbana celina koja sadrži sve potrebne sadržaje - dom zdravlja, policijsku stanicu, poštu, osnovnu školu, vrtiće, fudbalski stadion, banke, tržne centre, prodavnice, kao i nadaleko poznatu Satelitsku pijacu.

Sve što je potrebno za život nalazi se na petnaest minuta lagane šetnje tako da, ako ne želite - ne morate uopšte da idete u centar grada. Ima dosta dečijih igrališta i sportskih terena, što ga čini privlačnim za porodice sa decom.

2. Razvijena infrastruktura

Satelit je planski građeno naselje koje sadrži svu neophodnu infrastrukturu -  kanalizaciju, vodovod, centralno grejanje, električnu mrežu, optički internet, kablovsku televiziju, itd. Jedino bi se možda mala primedba mogla staviti na nedovoljnu uličnu rasvetu.

3. Dobra saobraćajna povezanost

Zahvaljujući velikom broju autobuskih linija, Satelit je odlično povezan sa ostalim delovima grada. Kroz njega prolaze Bulevar Bate Brkića i Futoški put koji ga povezuju sa centrom, dok je u neposrednoj blizini Bulevar Evrope koji ga povezuje sa autoputem, što omogućava brzu vezu sa okolnim gradovima i naseljima.

4. Manje saobraćaja

U poređenju sa centrom Novog Sada, saobraćaj je daleko mirniji, ulice su sigurnije i daleko je lakše pronaći slobodno parking mesto. Kao posledica toga, zagađenje je manje nego u ostalim delovima grada. Ono što je danas skoro nezamislivo u našim urbanim sredinama ovde je moguće - možete da pustite decu da se slobodno igraju, bez opasnosti od saobraćaja.

5. Porodični duh i zajedništvo

U ovom delu Novog Sada vlada relaksirana, manje užurbana atmosfera. Dovoljno je prošetati između malih zgrada i prizemnih porodičnih kuća, da biste osetili porodični duh i povezanost stanovnika.

Ljudi se prepoznaju i pozdravljaju kada se vide na ulici, vlada atmosfera zajedništva i sigurnosti. Ovakva ljubaznost i susretljivost komšija je nešto što se danas retko sreće i “parama se ne može kupiti”. Stopa kriminala je veoma niska i povremeni incidenti su veoma retki.

6. Blizina prirode

Zelenilo je zaštitni znak Satelita. Ima ga među zgradama, u dvorišima, u brojnim parkovima, a relativno blizu su i Dunav, Begečka Jama i Fruška gora. Skoro svaki stan ima pogled na zelenu površinu ili dvorište. Ljudi koji vole prirodu imaju mnogo izbora i mogućnosti za šetnju, vožnju bicikla i ostale sportske aktivnosti na otvorenom.

7. Pristupačnost nekretnina

U poređenju sa centralnim delovima Novog Sada, ovde su cene stanova niže. Niže su i cene kirija, tako da nije čudo što je Satelit privlačan mladim porodicama sa decom, i studentima koji traže povoljnije opcije.
 

 

Kakva je ponuda nekretnina u naselju Satelit?

Na Satelitu se mogu naći stanovi svih veličina i tipova, od garsonjera i jednosobnih, do prostranih trosobnih i četvorosobnih stanova. Stambeni objekti u ovom naselju mogu da se podele u tri grupe:

·    stare zgrade

·    nove zgrade

·    kuće (kojih i nema baš mnogo).
 

1. Stanovi u starim zgradama

Veći deo stambenog fonda na Satelitu čine stanovi starije gradnje iz perioda 60-ih i 70-ih godina. Iako su te zgrade stare 50 i više godina, imaju svoje brojne poklonike i kupce koji su privučeni kvalitetom gradnje, rasporedom prostorija i nižim cenama. Zgrade nemaju liftove, ali skoro svi stanovi imaju terase (koje su u velikom broju pregrađene).

Ukoliko se uloži u renoviranje i adaptaciju starih stanova - rušenje pregradnih zidova, promenu vodovodne, kanalizacione i električne instalacije, promenu stolarije, parketa, i sl - mogu da se dobiju veoma kvalitetni i lepi domovi.

Većina starih zgrada ima ravne krovove. Na nekim zgradama su naknadno podignute nadogradnje sa jednim ili eventualno dva sprata kao i krovne konstrukcije kao zaštita od padavina.

2. Stanovi u novogradnji

Na mestu starih kuća koje se postepeno ruše, izgradili su se (i još uvek se grade) moderni stambeni kompleksi. U odnosu na starogradnju, novina je što se grade veći stanovi (od 70 do 81 kvadrata), i što sve zgrade imaju liftove. Neki ovim stanovima zameraju loš raspored prostorija (na primer loše postavljena prolazna trpezarija i premale terase).

3. Kuće

Ranije je celo naselje bilo izgrađeno od tipskih prizemnih kuća. Danas je deo sa kućama manji i nekako skučeniji (nalazi se iza doma zdravlja u Novom naselju). Iako postoje i starije kuće, većina je novijeg datuma i karakteristično je što nemaju velika d vorišta (ali se iz svakog čuje lavež kućnih ljubimaca). Kuće u ovom naselju su na ceni i veoma retko se pojavljuju u prodaji.
 

I na kraju, zašto Satelit?

Ako tražite sigurno i udobno utočište, mesto gde ćete moći da usporite, i da vaša deca i vi uživate u mirnom i bezbednom okruženju, ali da istovremeno budete i blizu dešavanjima u centru - naselje Satelit je pravi izbor. Preporučujemo vam da posetite naselje, upoznate se sa njegovim sadržajima i razgovarate s lokalnim stanovništvom. Tako ćete steći najbolji uvid u svakodnevni život u ovom delu Novog Sada.

Ukoliko smo uspeli da vas zainteresujemo, ponudu nekretnina u ovom naselju pogledajte na našem sajtu. A za sva vaša dodatna pitanja, stojimo vam na raspolaganju.

Slike: Solis-nekretnine