Kuća ili stan za život u Novom Sadu

---

Prednost života jedne porodice u kući u Novom Sadu, pre svega je u prostoru koji se može koristiti, kao i posedovanje maksimalnog komfora, ali i mogućnost da imate svog kućnog ljubimca.

Prednost života jedne porodice u stanu u Novom Sadu je u tome, što možete u svakom trenutku staviti ključ u bravu i bez posebnih priprema otići na godišnji odmor ili uopšte bez problema možete duže biti odsutni.

Život u kući za razliku od života u stanu, pre svega je u samom prostoru koji možemo komotnije koristiti u kući nego u stanu, što znači možemo koristiti komfor koji pruža život u kući. Isto tako vlasnik kuće se sam brine o održavanju kuće, dok vlasnik stana ima drugačije mogućnosti, a zna se da se o zgradama sada brinu njihovi upravnici. Ali vlasnik kuće mora za razliku vlasnika stana, pre dužeg odlaska od kuće ipak uraditi određene aktivnosti i pripreme.

Sobnost kuće ili stana ne treba upoređivati, jer je to jednostavno lični odabir svakog čoveka!

Osim samog stambenog prostora u kući ili u stanu, život u kući omogućava da osim kuhinje, dnevne sobe, spavaćih soba i toaleta i kupatila, možete koristiti dvorišni deo koji se može koristiti za odmor, igru dece, sušenje veša, možete postaviti bazen, roštilj, postoji mogućnost izgradnje garaže za automobil ili neke radionice, a možete fomirati svoju baštu i zasaditi povrće koje kasnije možete sa ponosom ubrati i poslužiti uz neko jelo.

 

Prednost života u kući je i taj da deo stambenog prostora u kući ili dela stambenog prostora u dvorištu, uvek možete preimenovati u poslovni prostor. Taj veći komfor koji pruža život u kući, nikako ne može pružiti život u stanu između četiri zida.

Razlika života u kući i u stanu je u samom prostoru koji možemo komotnije koristiti u kući, ali i uz evidentno veći komfor koji takav život pruža!

U razgovoru sa Gabrielom Orosi licenciranim agentom agencije Solis, saznali smo da ona na samom početku komunikacije sa potencijalnim kupcem, prvo želi obaviti razgovor sa klijentom i potencijalnim kupcem nekretnine, jer iz tog razgovora može već na samom početku prepoznati i zaključiti da li bi tom klijentu i njegovoj porodici, bio adekvatniji život u stanu ili kući.

Poznato je kako je veći broj potencijalnih kupaca koji su zainteresovani da kupe stan u suštini mlađa populacija. Mlađi ljudi svakako računaju da stan mora biti lociran u nekoj urbanijoj sredini i ne previše udaljen od vrtića, škole, marketa pa i njihovog posla. Mlađa generacija je najčešće zaposlena u gradovima te imaju potrebu svakodnevnog života u urbanoj sredini. Stanove u Novom Sadu definitivno kupuju pretežno mladi ljudi koji zasnivaju porodicu, jer smatraju da je za njih i njihovu porodicu, jednostavniji život u stanu. Mlađa generacija se retko odlučuje za kupovinu kuće, jer za kuću i njeno održavanje treba izdvojiti i znatno više vremena.

 

Najveći broj potencijalnih kupaca koji je zainteresovan za kupovinu kuće u Novom Sadu ili okolini je starija generacija, koja ovakvu nekretninu traži čak i na udaljenijoj lokaciji od urbane sredine, a to znači da često žele kupiti kuću koja je udaljena 40 pa i 50 kilometara od velikih gradova. Starija generacija ima već odraslu decu, tako da joj nije prioritet urbana sredina sa blizinom određenih sadržaja, koji su potrebni mlađoj generaciji. Starija generacija koja ima penziju, nema potrebu svakodnevnog odlaska na posao u grad.

Mlađi ljudi su zainteresovani za kupovinu stana u urbanim sredinama, dok starija generacija želi živeti u kućama što dalje od te urbane sredine!

Kuće u Novom Sadu najčešće kupuju ljudi srednje i starije generacije, a koji često imaju želju da i njihova deca žive sa njima. Tu se naravno stvara raskorak ako starija generacija želi živeti u kući udaljenoj od urbane sredine, jer mlađe generacije imaju potrebu za životom u urbanim sredinama. Zna se i kako starija generacija ne voli da je zatvorena u stanovima, već da će radije izaći u svoje dvorište ili na ulicu ispred kuće i čekati svoju decu i unuke da dođu u goste.

Iznos koji treba izdvojiti za plaćanje komunalija za stan koji se nalazi u stambenoj zgradi, znatno je veći nego iznos koji treba izdvojiti za troškove komunalija za kuću. U stanovima u Novom Sadu ne možete izabrati način grejanja, dok u kući uvek možete odabrati tip grejanja koji vam najviše odgovara i onaj koji smatrate i najjeftinijim.

Dosta toga se promenilo u dosadašnjem razmišljanju potencijalnih naročito mlađih kupaca i tome koji tip nekretnine žele da kupe, a tu promenu je direktno donela situacija sa Corona virusom!

Iako je mlađa generacija do sada radije kupovala stanove, sada je kod mladih ljudi došlo do promene u razmišljanju, jer su shvatili da jako teško mogu obuzdati svoju decu koja su ovih dana često bila prinuđena na boravak u stanu, jer nisu smeli izaći napolje kako bi se družili i igrali sa ostalom decom.

Cene kuća su nakon ove situacije sa virusom drastično skočile, tako da su cene kuća ovih dana porasle za 10, 20 pa i 30%. Pojedini klijenti su zainteresovani za kupovinu placeva sa ruševnim pa i starijim kućama, jer je njihov plan da sruše staru i sagrade novu kuću-vilu. Prodavci kuća su odmah prepoznali nove mogućnosti u prodaji svojih kuća te su znatno podigli prodajnu cenu.

Za povećanu zainteresovanost klijenata da kupe kuću, svakako je uticala sloboda koja je evidentna u svakodnevnom životu porodice u kući. U sadašnjoj situaciji čestog ograničavanja kretanja, život u kući ipak nudi svoje pogodnosti i veliku slobodu za razliku od života koji je ograničen isključivo na zatvoren prostor u stanu. Tako je jedan klijent agencije „Solis“ pre situacije sa Corona virusom planirao kupiti stan, ali se predomislio pa je ovih dana kupio kuću na Telepu.

Zanimljivo je kako su zbog ove situacije pojedini kupci značajno promenili prvobitno razmišljanje da kupe trosoban, četvorosoban pa i petosoban stan pa su odlučili da kupe kuću!!!

Ljudi koji su naučili i navikli da žive u stanu za njih je to čitav svet i nisu spremni da žive u kući i naprave iskorak u svom razmišljanju. Vlasnici koji prodaju svoje kuće, nisu ranije bili spremni na neke nove predloge saradnje od strane agenata, sve dok se i to sada nije promenilo u pozitivnom smeru pa čak sada predlažu potencijalnim kupcima da žive jedno kraće vreme u kući i onda odluče da li im više odgovara život u stanu ili u kući i da li bi se ipak odlučili da kupe kuću, a ne stan.

O odluci gde klijent da kupi kuću retko kada odlučuje agent koji se bavi prodajom nekretnina, ali ako već govorimo o mogućoj lokaciji to je sve češće naselje Telep i Klisa pa se na ovim lokacijama u poslednje vreme najčešće grade kuće. Sve veći delovi pojedinih naselja u Novom Sadu ostaju bez kuća, jer se one ruše i grade nove stambene zgrade. Zbog svih navedenih detalja, kuće su sve skuplje u Novom Sadu pa agenti sve češće svojim klijentima predlažu da pogledaju kuće u okolini Novog Sada u naseljima poput Rumenke, Sremske Kamenice, Futoga pa i Begeča.

Ako govorimo o klijentima koji su zainteresovani da kupe stan, odluka na kojoj će lokaciji kupiti stan pre svega zavisi od njihovih osnovnih potreba, a pre svega od toga u kom delu grada moraju odlaziti na posao. Agenti agencija koji se bave prodajom nekretnina, potencijalnim kupcima stanova u Novom Sadu svakako predlažu lokacije gde ispred stambene zgrade ima puno zelenila, dovoljno slobodnog parking prostora i gde će se naravno osećati opušteno i bez stresa.

Ako želite saznati da li je kvalitetniji život u stanu ili kući, moramo napomenuti kako to pre svega zavisi pojedinačno od osobe do osobe i naravno životnih potreba njihove porodice. Ipak malu prednost možemo dati životu jedne porodice u kući, pre svega zbog veće slobode i znatno većih mogućnosti koji život u kući nudi. Ovo je samo naša preporuka, a konačna odluka o tome da li ćete kupiti kuću ili stan ostaje naravno na vama.