SOLIS - TO JE IME ZA VAŠ DOM!
SOLIS - TO JE IME ZA VAŠ DOM!
Kada se kupuje stan u zgradi, izbor sprata najčešće zavisi od individualnih prioriteta i preferencija svakog potencijalnog kupca.
Evo nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir prilikom donošenja odluke:
Ako želite lep pogled ili preferirate određenu orijentaciju (na primer pogled ka suncu) u tom slučaju bi trebalo da izaberete stan na višem spratu. Stanovi na višim spratovima često imaju znatno bolji pogled na okolinu, ali i poseduju u svojoj unutrašnjosti više prirodne svetlosti.
Stanovi na nižim spratovima mogu biti manje izloženi buci sa ulice kojom saobraćaju vozila ili od drugih vidova buke, mada i to nije pravilo. Ako volite mir, moguće je da ćete se prijatnije i udobnije osećati u stanu na nižim spratovima.
Stanovi na nižim spratovima mogu biti pogodniji za osobe sa ograničenom pokretljivošću ili za porodice sa manjom decom. U slučaju da zgrada nema lift, lakši pristup zgradi može biti izuzetno važan faktor za neke kupce.
Stanovi na višim spratovima obično imaju manje šanse za provalnike, jer je tim stanovima teže pristupiti sa ulice. Ali zato stanovi na nižim spratovima mogu pružiti veću sigurnost u slučaju hitnih slučajeva pa i evakuacije.
Cena stanova u Novom Sadu često varira u zavisnosti od sprata na kojem se nalaze. Stanovi na višim spratovima mogu biti skuplji i to posebno ako imaju dobar pogled na okolinu, a naročito ako je otvoren pogled ka Fruškoj gori. Ako posedujete ograničen budžet, možda ćete želeti da pogledate stanove koji se nude na nižim spratovima. Mada je i ova informacija upitna naročito u našoj regiji, jer su kod nas često stanovi na nižim spratovima skuplji od onih na višim.
U nekim zemljama, a posebno u urbanim područjima, postoji trend da su stanovi na višim spratovima skuplji, dok su stanovi na nižim spratovima jeftiniji. Ovaj trend je najprisutniji u razvijenijim državama sa visokim životnim standardom kvaliteta života, kao razvijenom i kvalitetnom infrastrukturom.
Zato je važno da pre odluke o kupovini stana sve ove faktore uzmete u obzir i uskladite ih sa svojim životnim stilom, kao i životnim potrebama. Svakako preporučujemo da pogledate zgradu iz više uglova, kao i da pogledate stanove na različitim spratovima, jer ćete tako pre odluke o kupovini dobiti znatno bolji osećaj za okolinu i prostor.
Stanovi na višim spratovima u Novom Sadu mogu biti skuplji naročito ako poseduju atraktivan pogled na okolinu!
Postoji nekoliko faktora koji mogu uticati na razliku u ceni stanova koji se u Novom Sadu nude na prodaju:
Kako smo već pisali, stanovi na višim spratovima često imaju prelep pogled na okolinu, više prirodne svetlosti koja ulazi u stan, ali i manje buke. Uživanje u panoramskom pogledu i mirnijem okruženju, velika je prednost kod mnogih potencijalnih kupaca koji su zbog toga spremni za takav stan izdvojiti i znatno više novca.
Stanovi na višim spratovima eliminišu mogućnost da prolaznici mogu gledati u stan, što pruža veći osećaj privatnosti. Ovo je značajan faktor koji dodaje veću vrednost stanovima na višim spratovima.
Stanovi na višim spratovima pružaju znatno veću sigurnost od eventualnih provalnika i krađa, jer je ovim stanovima značajno otežan pristup. Jasno je kako ovaj faktor sigurnosti stanovima na višim spratovima uvećava i njihovu vrednost.
Ako postoji veća potražnja za stanovima na nižim spratovima, a ujedno je i ponuda tih stanova manja to dovodi i do znatno većih prodajnih cena tih stanova. Sve to može biti preferencija kupaca, a posebno ako se većina kupaca interesuje za stanove na nižim spratovima.
Svi ovi navedeni faktori mogu biti promenljivi, počevši od lokalnog tržišta nekretnina, ali i geografskog područja. Kao što smo već naveli na Balkanu je moguće da postoje drugačiji trendovi pa i razmišljanja i odluka kupaca, što značajno može uticati na cene stanova kako na nižim tako i na višim spratovima.
Izuzetno je važno da što više istražite lokalno tržište nekretnina, ali i da se svakako konsultujete sa stručnjacima iz oblasti nekretnina, jer ćete kvalitetnom konsultacijom doći do željenih informacija i ono najvažnije, saznaćete realnu cenu nekretnine za koju ste zainteresovani.
Obavezno se konsultujte sa stručnjacima iz oblasti nekretnina!
U mnogim delovima sveta pa tako i na našim prostorima, najčešći kupci stanova na višim spratovima mogu uključiti različite grupe ljudi.
Navešćemo nekoliko potencijalnih tipova kupaca, koji često pokazuju interesovanje za kupovinu stana na višim spratovima:
Mladi ljudi a posebno parovi bez dece kao i pojedinci, često su zainteresovani za kupovinu stana na višim spratovima, kako zbog brojnih pogodnosti, tako i zbog modernog načina života. Stanovi na višim spratovima mogu pružiti bolji pogled, više svetlosti i veći osećaj privatnosti, što može biti privlačno mlađoj populaciji koja ceni udobnost i estetiku.
Investitori koji kupuju stanove kao deo nekretninskog portfelja, mogu biti zainteresovani za stanove na višim spratovima zbog potencijalnih prednosti u pogledu iznajmljivanja ili dalje prodaje. Kvalitet izgrađenog stana, pogled na okolinu, kao i neki drugi faktori koji stan na višim spratovima čine privlačnim, mogu privući potencijalne zakupce i na taj način doneti veći povrat investicije stanodavcu.
Kupci koji žele živeti u mirnijem okruženju, mogu biti zainteresovani za stanove na višim spratovima, jer je takav stan udaljen od ulice i buke. Ova informacija se može odnositi na kupce svih starosnih grupa koji cene mir i koji žele da izbegnu buku i žamor koji dolaze iz pravca prometne ulice.
Potencijalni kupci koji žele veći osećaj sigurnosti, najverovatnije će se odlučiti za stanove na višim spratovima. Znatno manja verovatnoća neželjenih posetilaca i provala, može biti značajan faktor koji će sasvim sigurno privući određene kupce, posebno one koji imaju potrebu veće brige o sigurnosti.
Možemo reći kako i Novi Sad u svom okruženju poseduje puno prirodnih lepota, kao i lepih urbanih pejsaža. Klijenti koji žele uživati u panoramskom pogledu na Novi Sad, reku Dunav, Frušku goru ili prelepu ravnicu, sigurno će biti zainteresovani za kupovinu stana na višim spratovima.
Treba navesti kako su ovo samo neki od mogućih profila kupaca i da se indivudalne želje i potrebe kupaca mogu razlikovati, što je i potpuno razumljivo. Kupci nekretnina na našem pa i drugim tržištima u regiji, imaju različite potrebe i prioritete prilikom odluke o kupovini stana na višim spratovima.
Stanovi koji se nalaze negde u sredini zgrada što se spratnosti tiče, takođe mogu biti interesantni određenim grupama kupaca.
Evo nekoliko mogućih profila kupaca koji su najčešće zainteresovani za kupovinu stanova u sredini zgrada:
Stanovi koji su smešteni u sredini zgrada, dodatno mogu pružiti mir i dodatnu sigurnost porodicama koje imaju decu. Ovi stanovi su udaljeniji od buke koju prouzrokuje saobraćaj, a istovremeno su dostupni bez stepenica ili lifta. Ova imformacija može biti korisna za porodice koje žele da njihova deca mogu slobodno trčati i igrati se u zajedničkom dvorištu zgrade.
Stanovi koji se nalaze u sredini zgrade, mogu imati znatno tiše okruženje u odnosu na stanove koji se nalaze na nižim spratovima, jer su okruženi drugim stanovima. Ova informacija može privući potencijalne kupce koji cene mir i izolaciju od spoljne buke, kao što je buka koje stvaraju komšije ili buka koja dolazi sa ulice.
Klijenti koji priželjkuju ravnotežu između pogleda i spratnosti
Stanovi koji su izgrađeni u sredini zgrada, obično imaju solidan pogled i prirodnu svetlost iako se nalaze negde u sredini stambenog objekta. Ovo može biti privlačno kupcima koji cene pristojan pogled na okruženje, a ujedno ne žele da njihov stambeni prostor bude ni previše nisko, ali ni previše visoko.
Kupci koji priželjkuju praktičnost
Stanovi koji su izgrađeni negde u sredini stambenih zgrada, često imaju praktičan i funkcionalan i praktičan raspored. Ovi stanovi su lakše dostupni za razliku od stanova na višim spratovima, jer ne zahtevaju korišćene stepenica ili lifta. Ova informacija je izuzetno važna za klijente koji preferišu jednostavan pristup i jednostavno kretanje ka njihovim stanovima.
Kupci koji poseduju ograničeni budžet
Stanovi u sredini stambenih zgrada često poseduju pristupačniju cenu u poređenju sa cenom stanovima na višim spratovima, koji su skuplji jer imaju bolji pogled na okolinu. Sve ove informacije mogu biti korisne za potencijalne kupce stanova, koji poseduju ograničeni budžet za kupovinu nekretnine.
Treba svakako naglasiti kako su sve ove informacije informativnog karaktera, a da puno toga zavisi od želja pa i potreba svakog pojedinca koji svojoj porodici i sebi želi obezbediti krov nad glavom.
Stanovi na nižim spratovima uključujući i prizemlje, prvi i drugi sprat, isto mogu privući određene grupe kupaca na našim prostorima!
Evo nekoliko mogućih profila kupaca koji mogu biti zainteresovani za stanove na nižim spratovima:
Stanovi na nižim spratovima mogu biti pogodni za porodice sa malom decom, jer pružaju jednostavan pristup stanu bez korišćenja stepenica ili lifta. Stanovi na prizemlju mogu posedovati pristup zajedničkom dvorištu ili vrtu, što posebno može biti atraktivno za porodice sa decom.
Stanovi na nižim spratovima, praktični su za starije osobe i one sa smanjenom mogućnosti kretanja. To znači da nema potrebe za penjanje stepenicama ili korišćenjem lifta. Praktičnost i pristupačnost ulaska u stan, ključni je faktor za ovu grupu potencijalnih kupaca.
Stanovi na nižim spratovima pružaju jednostavan pristup stambenoj zgradi, jer se ulaz nalazi u neposrednoj blizini i nema potrebe za korišćenjem lifta. Ovo je izuzetno korisna informacija za klijente koji žele brz pristup njihovom stanu, a ujedno žele što kraće zadržavanje u zajedničkim prostorijama zgrade.
Stanovi na nižim spratovima mogu biti izuzetno praktični za vlasnike kućnih ljubimaca, jer je iz stanova na nižim spratovima znatno lakše izvođenje kućnih ljubimaca u dvorište ili bilo koji spoljni prostor. Ova mogućnost može pozitivno uticati na odluku potencijalnog kupca da kupi stan.
Pojedine osobe ne žele da žive u stanu na velikoj visini pa čak ne žele da prelaze veći broj stepenika. Postoje osobe koje ne žele da se voze liftom (česta varijanta straha od zatvorenog prostora) ili veće visine ako se radi o potrebi korišćenja stepenica. Upravo zbog navedenih detalja, stanovi na nižim spratovima, ovoj grupi potencijalnih kupaca i najviše odgovaraju.
U pojedinim slučajevima određeni stanovi u Novom Sadu koji se nalaze u prizemlju, poseduju dodatni prostor pa i terase u nivou stana!
Ove terase mogu doprineti znatno kvalitetnijem stilu života, fleksibilnost pa i brojne pogodnosti. Ovakve terasice mogu pružiti dodatni prostor poridici pa čak i prostor za odlaganje nepotrebnih stvari.
Ovakve terase mogu stanarima pružiti znatno veći stepen privatnosti u odnosu na terase na višim spratovima. Terase u nivou stana pružaju lakši pristup otvorenom prostoru i to je velika prednost za slabo pokretljive osobe, decu pa i kućne ljubimce. Stanovi u prizemlju koji poseduju terasu, najčešći su na Limanima, kao i Novom Naselju.
Kada je reč o preporuci spratnosti za naše starije sugrađane u Novom Sadu postoji nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir!
Ovo su samo neke od smernica koje mogu biti od pomoći starijim sugrađanima:
Preporuka je da stariji sugrađani odaberu stanove koji su pristupačniji i ne postoji potreba za korišćenjem stepenica ili lifta. Stanovi na prizemlju pa i nižim spratovima, idealni su za život starijih osoba, jer je tako olakšano njihovo kretanje.
Izbor stanova za život starijih osoba može smanjiti rizik od od nezgoda i padova, posebno kada mislimo na kretanje slabo pokretljivih osoba. Za pojedine starije sugrađane stanovi na srednjim spratovima, takođe mogu biti dobro rešenja. Stanovi na srednjim spratovima često su lako dostupni i omogućavaju pristup bez većih prepreka.
Izbor spratnosti starijim osobama može smanjiti rizik od nezgoda i padova!
Pojedini stanovi se mogu koristiti kao poslovni prostori i u ovom slučaju, spratnost igra vliku ulogu. Stanovi u prizemlju ili na prvom spratu mogu posedovati veću vidljivost za prolaznike i potencijalne klijente. Ova spratnost uglavnom najviše pogoduje za rad prodavnica, restorana, kafića, frizerskih i kozmetičkih salona.
Ako želite kupiti ili iznajmiti stan za potrebe poslovnih aktivnosti, treba pre svega ispitati koja je vaša ciljna publika pa i njihove potrebe. U svim slučajevima u kojima razmišljamo o spratnosti na kojoj ćemo kupiti stan kako bi obezbedili krov nad glavom ili stan u kome ćemo pokrenuti poslovnu delatnost, svakako trebamo konsultovati ljude od poverenja. To su svakako iskusni licencirani agenti renomirane agencije koja se dugi niz godina bavi posredovanjem u prometovanju nekretnina.
Individualne želje i potrebe starijih sugrađana, mogu se značajno razlikovati od želja i potreba mlađih generacija. Pojedini sugrađani starije generacije, sigurno će odabrati stan na nižim spratovima, ali će deo ove generacije želeti stan na višim spratovima, delom zbog lepšeg pogleda na okolinu, ali i zbog veće privatnosti i naravno sigurnosti.
Pojedini stanovi mogu se koristiti kao poslovni prostori, a što se interesovanja za određenu spratnost tiče, odabir stana i spratnost, sigurno će biti vezana za prizemlje ili prvi sprat zbog evidentno bolje vidljivosti.
Stanovi na nižim spratovima omogućavaju lakši pristup korisnicima i klijentima, jer ne zahtevaju penjanje stepenicama ili korišćenje lifta. Ovakva lokacija stana može biti pogodna za poslovne delatnosti koje žele da budu što pristupačnije za što veći broj klijenata, uključujući osobe sa smanjenom pokretljivošću pa i za osobe sa invaliditetom.
Svaka spratnost može biti pogodna za određene tipove ljudi, njihove želje i potrebe. Izbor spratnosti stana ili poslovnog prostora zavisi od različitih faktora, uključujući stil života, preferencije, pogled, buku, privatnost, sigurnost i mnoge druge faktore koji su važni pojedinicima ili preduzetnicima.
Neki ljudi možda preferiraju stanove na višim spratovima zbog pogleda, manje buke ili privatnosti. Mada je izvesno da različiti tipovi poslovnih aktivnosti, mogu imati specifične zahteve za spratnost prostora, poput potrebe za vidljivošću, pristupačnošću, ali i ekskluzivnošću.
Svaka spratnost može biti pogodna za određenje tipove ljudi!
Važno je da svako prilikom odabira spratnosti uzme u obzir svoje prioritete, preferencije i naravno potrebe. Konsultacija sa stručnjacima iz sveta nekretnina (agentima prodaje), savetnicima ili drugim relevantnim profesionalcima, svakako može biti korisna, kako bi se identifikovali najbolji izbori i pronašla najadekvatnija rešenjau skladu sa specifičnim zahtevima.
Verujemo da smo vam barem malo pomogli savetima i da ste na osnovu ovog teksta već odlučili na kom spratu ćete kupiti stan u Novom Sadu. Preporučujemo vam da odmah pozovete broj telefona agencije Solis Nekretnine iz Novog Sada, koja u svojoj ponudi ima veliki broj kvalitetnih stanova. A na kom spratu ćete kupiti stan u našem gradu to pre svega zavisi od vas.
fotografije: Solis Nekretnine
Zivim na prvom spratu, licno volim nize spratove, gde mogu doci i bez lifta.
Copyright © 2020 "SOLIS NEKRETNINE" D.O.O.. Sva prava zadržana
Web dizajn Teshadesign